1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比-35.4%
中野区
72.1万円/㎡
前年比-11.3%
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ザ・レジデンス中野弥生町
東京都中野区弥生町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩6分
1990年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
10,071万円
100.2万円/㎡
6,695
8,946
11,196
13,446
AI査定結果
推定相場価格
10,071万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,946万円〜11,196万円
89.0万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
30.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ザ・レジデンス中野弥生町
10,990万円（109.4万円/㎡）/ 3階 / 100.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は98.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 10,990万円 | 109.4万円 | 3階 | 100.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 10,300万円 | 87.8万円 | 1階 | 117.32㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は92.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ザ・レジデンス中野弥生町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅6分 | 10,990万円 | 109.4万円 | 100.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/27 | リモージュ南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 6,980万円 | 92.3万円 | 75.63㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ライフヴィラ上鷺宮 中野区上鷺宮三丁目 | 富士見台駅2分 | 6,780万円 | 86.9万円 | 78.03㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 朝日ラ・パリオ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅5分 | 7,280万円 | 91.7万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/24 | グランドコート中野 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅3分 | 8,380万円 | 84.6万円 | 99.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/15 | グランフォルム中野江原町 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅3分 | 8,180万円 | 83.8万円 | 97.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/15 | メイフェアコート東高円寺 中野区本町六丁目 | 東高円寺駅5分 | 7,980万円 | 84.9万円 | 93.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/26 | ユーロハイツ東中野 中野区中野二丁目 | 東中野駅7分 | 8,280万円 | 84.5万円 | 97.96㎡ | 3LDK+ | 2階 / 3階建 | - | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2025/04/04 | クレスト落合 中野区上高田一丁目 | 落合駅9分 | 8,080万円 | 105.1万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/23 | アベニール中野 中野区中野一丁目 | 東中野駅9分 | 8,680万円 | 96.0万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/17 | プロスペアー東中野 中野区中野六丁目 | 東中野駅6分 | 9,698万円 | 116.8万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/03 | 藤和シティコープ新中野 中野区中央三丁目 | 新中野駅11分 | 7,480万円 | 90.4万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.4%下落、中野区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は中野区の平均と比較して51.7%割高です。
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